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80.000 €

Lote / Terreno Para Vender

Braga,

Póvoa de Lanhoso

Nossa senhora do Amparo

A-T-0155

80.000 €

Lote / Terreno Para Vender

Braga,

Póvoa de Lanhoso

Nossa senhora do Amparo

A-T-0155

Ref: MI-346WFO-62

80.000 €

Negociável

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seta para esquerda
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Tel.: 003 00351.253637321

Área do Terreno
1000

Área Útil
250

Certificado Enegértico
Não Obrigatório

Descrição

Fantástico terreno no centro da vila, para construção em altura, área aprox. 1000m2. Venha conhecer. Não hesite, marque já a sua visita, contacte-nos.

Características





Termos & Condições

Termos e Condições

Os Termos e Condições de Serviço do Portal mercadoimobiliario.pt estipulam as condições em que é prestado o serviço do mercadoimobiliario.pt - e define as regras de participação dos indivíduos (utilizador/Utilizador-particular) ou entidades (Mediadoras/Construtoras) que pretendam beneficiar do referido serviço.

Assim,

Os serviços disponibilizados através do referido Portal, consistem na divulgação, apresentação, cedência e partilha de imoveis (rústicos/urbanos) com o intuito da sua venda, permuta, trespasse e/ou arrendamento por um lado, seja para potenciar entre os profissionais do ramo imobiliário um leque mais alargado de produtos, partilhas e oportunidades de negócio por outro lado, seja ainda o de permitir a particulares registar o seu produto e ter acesso a todos os profissionais, particulares e produtos ali registados.

No caso dos utilizadores particulares, sejam pessoas singulares e/ou Sociedades Comerciais, vulgo “Construtoras” que adiram ao presente serviço, concedem e autorizam desde logo que o seu imóvel ou imóveis sejam apresentados por qualquer entidade mediadora aqui registada, a potências clientes, autorizando o conceito de partilha de cliente e disponibilizando os seus dados pessoais a qualquer uma das mediadoras registadas no Portal do mercadoimobiliario.pt.

Os utilizadores particulares, sejam pessoas singulares e/ou Sociedades Comerciais, vulgo “Construtoras” ficam adstritos e dependentes das negociações dos serviços de mediação apresentado pelas imobiliárias, não tendo qualquer contacto directo com clientes compradores, a menos que para o efeito convocados pelas mencionadas Imobiliárias.

Os utilizadores aderentes do mercadoimobiliario.pt - devem conhecer a legislação em vigor em Portugal, que seja conexa com a actividade de mediação imobiliária e bem assim com o serviço disponibilizado pelo presente portal, não lhes aproveitando a ignorância da mesma, seja a que título for, não podendo estes serviços e/ou entidades vir a ser demandados e/ou responsabilizados de futuro pelo desconhecimento da lei por banda dos utilizadores aderentes.

A informação sobre os serviços disponibilizados pelo mercadoimobiliario.pt - não constitui proposta pré-contratual ou contratual, uma vez que essa está inserta nas condições gerais.

A prestação do serviço no Portal do mercadoimobiliario.pt - encontra-se dependente da aceitação integral e sem reservas das suas condições pelos utilizadores aderentes, pelo que qualquer utilizador que não esteja de acordo, ou que se não comprometa a utilizar o Portal do mercadoimobiliario.pt de acordo com as suas regras, não poderá aderir nem utilizar o referido serviço.

O registo no Portal mercadoimobiliario.pt – e a sua utilização por banda dos sujeitos e entidades aderentes, implica e pressupõe a sua integral aceitação, comprometendo-se a observar e respeitar sem reserva os Termos e Condições do Serviço.

O serviço Mercado Imobiliário

O mercadoimobiliario.pt - é um serviço on-line que proporciona aos seus utilizadores através de um Portal na Internet, a divulgação, apresentação e pressupostos dos produtos ali plasmados, com o objectivo da sua transacção, permuta, exploração e/ou arrendamento, através de um sistema de anúncios classificados.

O mercadoimobiliario.pt - permite igualmente que profissionais que prestam serviços complementares ao sector imobiliário (Como o caso das Construtoras) divulguem o seu Site no Portal do mercadoimobiliario.pt específicos, permitindo a divulgação dos seus serviços com vista a potenciar novos clientes.

O registo dos Utilizadores no Portal do mercadoimobiliario.pt - é totalmente gratuito.

O registo do Utilizador particular no Portal do mercadoimobiliario.pt - é totalmente gratuito, contudo, a colocação e disponibilização pública de produtos através de anúncios ali colocados encontra-se dependente do prévio pagamento do preço pelo respetivo serviço, nos termos e condições definidos na Tabela I, que constitui parte integrante dos presentes Termos e Condições de Serviço.

A presença de profissionais do sector imobiliário no diretório de serviços “Mediadoras Imobiliárias ” do mercadoimobiliario.pt - encontra-se dependente do prévio pagamento do preço pelo respetivo serviço, nos termos definidos na Tabela II, que constitui parte integrante dos presentes Termos e Condições de Serviço.

O registo dos profissionais do sector imobiliário no diretório de serviços “Construtores Imobiliários” encontra-se dependente do prévio pagamento do preço pelo respetivo serviço, nos termos definido na Tabela III, que constitui parte integrante dos presentes Termos e Condições.

O Portal do mercadoimobiliario.pt – tendo como objectivo primordial a divulgação de produtos (rústicos / urbanos), não tem controlo sobre os imóveis apresentados nos anúncios, nem se envolve ou participa na mediação da relação, ou da transação efetiva, entre utilizadores, comprador/arrendatário e vendedor/proprietário.

O Portal do mercadoimobiliario.pt - não garante a qualidade, conformidade, segurança ou legalidade dos anúncios a respeito dos imóveis (rústicos / urbanos) ali colocados, nem tão- pouco a veracidade ou exactidão das informações apresentadas, a capacidade e legitimidade das partes, sejam proprietários, agentes e/ou compradores, trespassários e/ou arrendatários para celebrar transacções relativamente aos imóveis ali vertidos, a capacidade dos compradores para adquirir, nem garante a efectivação das transacções e cumprimento das mesmas.

O Portal do mercadoimobiliario.pt - também não garante que os profissionais que se encontrem registados no seu Portal “Mediadoras / Construtoras” possuam as necessárias competências e/ou requisitos legais para o exercício da actividade, nem garante a veracidade ou exatidão da informação disponibilizada por estes.

Acesso ao serviço

O acesso ao serviço é permitido a todos os utilizadores que para o efeito se registem, e cumpram as condições constantes nos presentes Termos e Condições de Serviço, independentemente da sua capacidade jurídica.

A todo e qualquer utilizador apenas pode corresponder um registo (tipo de utilizador), podendo o Mercado Imobiliário cancelar a todo o tempo qualquer registo subsequentemente efetuado pelo mesmo indivíduo ou entidade, eliminando quaisquer anúncios e dados a este associados e respeitantes…, sem aviso prévio e sem direito a indemnização e/ou qualquer devolução de montante entretanto pago ou efectuado.

O registo no Mercado Imobiliário é pessoal e intransmissível, sendo o titular do mesmo o único responsável pelas ações efetuadas com o seu registo. No caso das empresas de mediação imobiliária, construtoras imobiliárias e demais empresas interessadas em utilizar profissionalmente o serviço deverá ser indicado e identificado um responsável pela conta. O registo encontra-se intrinsecamente associado ao endereço de e-mail: fornecido pelo utilizador, que funciona como o seu principal elemento identificador na relação com o Mercado Imobiliário.

Termos gerais de utilização

Os anúncios cujo conteúdo de alguma forma não se encontre de acordo com as normas e directrizes pré estabelecidas pelo mercadoimobiliário.pt - para o conteúdo de anúncios inseridos e explicitadas infra, podem, ao abrigo dos presentes Termos e Condições de Serviço, ser suspensos e/ou eliminados.

O mercadoimobiliario.pt - não se responsabiliza pelo conteúdo dos anúncios, hiperligações ou quaisquer fontes mencionadas na descrição de um anúncio.

O mercadoimobiliario.pt - reserva-se o direito de remover qualquer anúncio colocado pelo utilizador, sempre que o mesmo contrarie a política do Portal, ou por qualquer forma se encontre em contradição com este nos Termos e Condições de Serviço.

O mercadoimobiliario.pt - pode simplesmente excluir o utilizador do serviço impedindo-o de fazer login e de colocar ou responder a anúncios, quando este tiver violado alguma das regras constantes dos presentes Termos e Condições de Serviço, não havendo lugar a indemnização, retorno ou devolução de qualquer montante percebido ou previamente pago.

O Mercado Imobiliário compromete-se a ser diligente na sua acção, bem como a desenvolver todos os esforços em vista os desígnios e espectativas dos seus utilizadores, reservando-se, no entanto, o direito de suspender pelo tempo estritamente necessário quando por razões técnicas e/ou legais as suas operações, ou por outras causas para além da sua vontade e/ou controlo.

O mercadoimobiliario.pt - não se responsabiliza pelo comportamento doloso e/ou negligente dos terceiros aderentes ao serviço, ou outros… que por qualquer forma a este possam aderir, nem pela conformidade das informações a estes respeitantes e/ou aos imóveis com estes relacionados e conexos, declinando toda e qualquer responsabilidade pela adulteração, viciação e/ou descrições falsas que por via dos anúncios colocados possam levar terceiros de boa-fé a contratar.

O mercadoimobiliario.pt - não se responsabiliza por quaisquer danos, seja físico, patrimonial, moral, ou outro que ocorra na sequência de um contacto, visita, ou mesmo transação, nem por qualquer eventual comportamento inadequado pelas partes envolvidas.

O mercadoimobiliario.pt - não se responsabiliza por quaisquer prejuízos ou danos materiais ou pessoais que possam advir direta ou indiretamente da utilização da informação ali colocada, não sendo seu objectivo e/ou obrigação desenvolver conteúdos ajustáveis a todos os dispositivos disponíveis no mercado.

Responsabilidade do utilizador

Ao aderir e aceitar as presentes Condições de Serviço, o utilizador obriga-se, nomeadamente a:

Fornecer e manter pelo tempo contratado, todos os seus elementos identificativos, distintivos e dados pessoais (e/ou, se aplicável, da pessoa colectiva) verídicos, rigorosos, completos e actualizados;

Manter confidenciais os seus dados de acesso ao registo no mercadoimibiliario.pt - e usar unicamente o registo de que for titular, assumindo assim a plena responsabilidade pelas ações efetuadas com esse mesmo registo, ainda que por terceiros, com ou sem a sua autorização expressa;

Estar de boa-fé e adoptar unicamente comportamentos que não infrinjam a ordem jurídica vigente ou que não lesem, de alguma forma, posições juridicamente protegidas;

Não colocar anúncios alusivos à venda de quaisquer artigos, ou contratação ou prestação de serviços ilícitos ou de carácter violento, provocativo, ofensivo, racista ou suscetível de violar a privacidade ou direitos de terceiros, ou que de outra forma não se relacionem directa e inequivocamente com os ditames e propósitos do presente Portal;

Não incorrer em comportamentos abusivos, provocatórios, difamantes, ofensivos ou violentos, ou que melindrem a sensibilidade de quaisquer outros utilizadores, ou que manifestem intenções fraudulentas ou simuladas, através dos pedidos de contacto/visita, respostas associadas a resenhas e demais ferramentas disponibilizadas pelo mercadoimobiliario.pt - para a comunicação entre utilizadores;

Enquanto aderente do serviço, seja como utilizador e/ou anunciante, e sempre que em sintonia com essa qualidade use da prorrogativa de poder fazer algum tipo de publicação, assume a total e exclusiva responsabilidade pela legitimidade e veracidade da sua condição e dos dados por si publicados, ou publicados por terceiros a seu mando, com a sua anuência e ou concordância, sendo igualmente responsável pelo uso abusivo que terceiros com ou sem o seu conhecimento façam por via do seu registo;

Não é permitida a reprodução know-how total ou parcial de qualquer informação ou conteúdo do mercadoimobiliario.pt - bem como de imagens, vídeos, ou qualquer outro elemento de multimédia, inclusive os disponibilizados através das aplicações para PDA’s e telemóveis, nem o seu aluguer ou venda, sem autorização prévia do mercadoimobiliario.pt.

Política de Privacidade

A Larforyou Gestnet, responsável pelo domínio Portal mercadoimobiliario.pt - valoriza a confidencialidade e privacidade dos utilizadores do site na parte aplicável, e compromete-se a respeitá-la, garantindo o sigilo e protecção dos dados a estes respeitantes e por si registados.

Aos utilizadores são asseguradas condições de segurança e de privacidade na utilização do site, sendo os dados recolhidos tratados de forma adequada, legal e lícita, sendo apenas solicitados e recolhidos os dados estritamente necessários à prestação dos serviços.

O utilizador com plena liberdade pode a todo o tempo, e de forma gratuita, aceder aos seus dados, para os rectificar e/ou complementar, podendo exigir a sua eliminação quando por qualquer razão ponha fim à relação contratual com o Portal e ao registo.

A Larforyou Gestnet – nos termos do parágrafo que antecede, procurará manter os dados dos sujeitos e entidades aderentes exactos e atuais, procurando assegurar ainda, através de uma política de existência e operacionalidade, os mecanismos de segurança necessários que impeçam a consulta, modificação, destruição ou adição de dados por pessoas e/ou entidades não autorizadas a fazê-lo.

Recolha de dados pessoais

No Portal do mercadoimobiliario.pt - não tendo realizado o log in, o utilizador apenas poderá aceder à pesquisa de produtos “imoveis”, sem que seja necessário disponibilizar qualquer informação pessoal, existindo, contudo, áreas que exigem a cedência de informação para garantir o acesso às mesmas, sendo necessário que os utilizadores forneçam alguns dados pessoais, para que possam usufruir dos serviços disponibilizados.

A recolha de dados de identificação do utilizador será processada através do preenchimento de um formulário de registo on-line, e ocorrerá de acordo com as mais estritas regras de segurança e nos seguintes termos:

Ao registar-se no mercadoimobiliário.pt - o utilizador fornece os dados pessoais necessários para a prestação dos serviços, nomeadamente, nome, morada, endereço de correio electrónico e contacto telefónico;

Os dados recolhidos são introduzidos no sistema informático, onde são tratados e processados automaticamente, nos termos aprovados pela Comissão Nacional de Proteção de Dados (CNPD), destinando-se à gestão dos serviços prestados pelo mercadoimobiliário.pt;

A Larforyou Gestnet - garante ao utilizador registado a possibilidade de aceder aos seus dados pessoais, através da sua página pessoal no perfil do utilizador, ou de pedido formulado para o efeito via correio eletrónico, e de proceder à sua atualização e correção, nos termos da Lei n.º 67/98, de 26 de Outubro;

A utilização, visualização e sessão do utilizador no Portal do mercadoimobiliario.pt - poderá ser alvo de registo próprio e/ou gravação, de modo a ser analisada de forma agregada e anónima, para fins de interpretação dos padrões de utilização do portal, e com vista ao melhoramento contínuo dos níveis de serviço e de satisfação dos utilizadores;

O mercadoimobiliario.pt - pode recorrer a entidades terceiras para levar a cabo atividades de publicidade e de monitorização das comunicações de marketing, as quais serão direccionadas aos utilizadores.

Segurança e Qualidade da informação

O Prestador do Serviço garante a qualidade e a integridade da informação fornecida pelos Utilizadores do mercadoimobiliario.pt - tendo, para tanto, implementado as medidas tecnológicas e organizacionais necessárias para manter a informação segura, precisa, atualizada e completa.

Partilha da informação pessoal

A informação pessoal recolhida é utilizada pelo mercadoimobiliario.pt - para possibilitar a prestação do serviço de classificados on-line, de forma a permitir a comunicação das intenções de compra, venda, permuta, trespasse ou arrendamento de prédios “rústicos / urbanos”, para a emissão de comprovativos de pagamento no caso de serviços que os exijam.

Para além do supra exposto, o mercadoimobiliário.pt - poderá fornecer os dados pessoais associados aos registos às entidades públicas com competência legal para o exigir, sempre que os mesmos lhe sejam expressa e documentalmente solicitados, na sequência de investigações criminais, actividades ilícitas, fraudulentas e/ou de infração aos direitos de propriedade industrial ou intelectual, ou em vista uma qualquer outra finalidade legal.

Alteração das práticas de privacidade

Eventuais alterações que o mercadoimobiliario.pt - efectue, nos termos da Lei, nas práticas de privacidade descritas nos presentes Termos e Condições de Serviço, estarão sempre disponíveis aos próprios neste local.

Para quaisquer esclarecimentos adicionais sobre a política de privacidade, devem contactar através do Portal o mercadoimobiliario.pt - página de suporte “menu” ou através da página de contactos “página inicial”.

Jurisdição

Os presentes Termos e Condições regem-se pela lei portuguesa.

Para todos os litígios emergentes da interpretação e execução destes Termos e Condições será territorialmente competente a Comarca de Póvoa de Lanhoso, com expressa renúncia a qualquer outro. A invalidade ou ineficácia parcial de alguma das disposições destes Termos e Condições, ou a existência de lacunas, não afetará a subsistência dos mesmos na parte não viciada.

Nota: Estes pacotes já contém um desconto inicial de 25% referente ao ano 2016

Tabela I Utilizador Particular

Registo
Gratuito
Inserção de imóvel
Pagamento por unidade
Arrendamento Mínimo 30 Dias – 30€ +IVA
Venda Mínimo 100 dias – 300 €+IVA

Tabela II Mediadoras Imobiliárias

Registo
Gratuito - Oferta 50 Dias
Inserção de Imóveis (ilimitado)
Após o período de Gratuitidade
30 Dias (pacote mínimo) – 90€ +IVA

Tabela III Construtores Imobiliários

Registo
Gratuito - Oferta 50 Dias
Inserção de imóveis (ilimitada)
Após o período de Gratuitidade
Pacote de Mínimo 30 Dias – 60€ +IVA

Forma de Pagamento/regulamento

a) Todos os Pagamentos serão efectuados por transferência/referência Multibanco – através do IBAN: para o efeito indicado;

b) Todos os pagamentos serão facturados e sujeitos a IVA à taxa legal em vigor e retenção na fonte quando aplicável.